El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía ha aumentado un 3,6% en noviembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 16,63% a nivel nacional), hasta sumar un total de 7.163 operaciones, aunque se ralentiza en relación a la tasa interanual registrada el mes anterior.
Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en Andalucía se prestaron 970,5 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en noviembre, un 5,57% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 31,7%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 9.090 hipotecas en la comunidad, con un desembolso de capital de 1.381,91 millones de euros. De ellas, 180 fueron sobre fincas rústicas y 8.910 sobre urbanas.
De las 8.910 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en noviembre en Andalucía, 7.163 fueron sobre viviendas; 65 en solares y 1.682 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 44 y en 198 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.044 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.802 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 10.500 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 7.955 correspondieron a viviendas, 353 a fincas rústicas, 1.830 a urbanas y 362 sobre solares.
Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en La Rioja (+88,97%), Aragón (+60,62%) y Asturias (+44,05%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Cantabria seguida de Madrid y Castilla-La Mancha con caídas del 4,48%, 2,04% y 0,18%, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con La Rioja (+105,64%), Aragón (+69,16%) y Navarra (+55,00%) marcando los mejores registros, salvo en Castilla-La Mancha, en donde se redujo un 1,48%.
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 16,6% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 38.497 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en noviembre de 2024 el 3,28%, frente al 3,12% registrado en octubre, situándose en su tasa más alta desde el mes de agosto, cuando fue del 3,30%.
Además, el tipo de interés medio del 3,28% es superior al de hace un año (3,26%) y, con él, se acumulan ya 19 meses consecutivos con tipos por encima del 3%. El plazo medio era de 25 años en noviembre. Con el avance interanual de noviembre, mucho más moderado que el de octubre (+60,8%), la firma de hipotecas suma cinco meses consecutivos de alzas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,4% interanual en el penúltimo mes del año pasado, hasta los 153.190 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,1%, hasta los 5.897,3 millones de euros.
